Teilungserklärung

Erläuterung der Begrifflichkeiten

Teilungserklärung
Wohnungseigentümer wissen, was hinter dem Begriff Teilungserklärung steckt. Denn die vom Grundbuchamt verwaltete Teilungserklärung regelt, wie der Eigentumsanspruch eines bestimmten Grundstücks geregelt ist. Mit der Teilungserklärung teilt der eigentliche Eigentümer eines Grundstücks und der darauf befindlichen Immobilie dem Grundbuchamt mit, dass und auf welche Weise das Eigentum in Miteigentumsanteile aufgeteilt ist. Aus der Teilungserklärung geht deshalb hervor, welche Teile des Grundstücks Gemeinschaftseigentum oder Sondereigentum sind und wer Sondernutzungsrechte genießt.

Das Gemeinschaftseigentum bezeichnet dabei alle Teile des Grundstücks, die nicht dem Sondereigentum oder einem Dritteigentümer angehören. Unter dem Sondereigentum versteht man daher das Eigentum an einer Wohnung auf dem entsprechenden Grundstück. Das Sondereigentum kann darüber hinaus um ein Sondernutzungsrecht am Gemeinschaftseigentum erweitert werden. Hierbei bezeichnet das Sondernutzungsrecht das Recht auf alleinige Nutzung eines Teils des Gemeinschaftseigentums (z.B. Garten).
Um sicherzustellen, dass eine Person tatsächlich berechtigt ist, bspw. eine Wohnung zu verkaufen, ist es für Kaufinteressenten deshalb unerlässlich, Einsicht in die Teilungserklärung zu nehmen.

Produktbeschreibung zur Einholung der Teilungserklärung

  • Einholung der Teilungserklärung beim Grundbuchamt
  • Erklärungsbogen der jeweiligen Teilungserklärung

Ihre Vorteile

  • Aufarbeitung der Teilungserklärung und daraus abgeleitet
  • Leicht verständliche Erklärung
  • Kenntnis über die Aufteilung des Gemeinschaftseigentums & Sondernutzungsrechte

Preis:
auf Anfrage
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Tipp

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Wenn es an den Verkauf einer Wohnung geht, sollten sich Eigentümer an ImCheck24, Deutschlands 1. Online-Immobilienmakler, wenden. ImCheck24 kümmert sich nicht nur um die Einholung der Teilungserklärung vom Grundbuchamt, sondern beschafft auch alle weiteren Unterlagen. Darüber hinaus wickelt ImCheck24 für Wohnungsverkäufer den ganzen Verkaufsprozess ab und hilft auf diese Weise vollkommen kostenfrei beim erfolgreichen Verkauf.